关于召开颐雅境香奈花园第二届业主大会进行换届选举的通告

尊敬的颐雅境香奈花园全体业主：

本小区第一届业主委员会任期已于2025年12月31日届满。鉴于首届业主委员会结束且未能有效履行相关职责，未按要求提交工作总结与工作报告，小区财务台账等重要工作信息。为保障小区的正常管理秩序和全体业主的合法权益，根据相关法律法规，本次换届工作已依法启动。

经澳头街道办事处审核批准，已依法成立颐雅境香奈花园换届筹备组，全面负责本次业主大会的筹备与组织工作。现就召开第二届业主大会暨换届选举事宜通告如下：

一、 法律依据与换届启动

根据《广东省物业管理条例》第三十四条规定：“业主委员会任期届满三个月前，应当组织召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。业主委员会任期届满仍未组织召开业主大会会议进行换届选举的，业主可以向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府提出协助要求，街道办事处、乡镇人民政府应当给予协助。”
鉴于本届业委会任期即将届满且未能正常履职，经业主申请，澳头街道办事处依法指导并协助成立了换届筹备组，以确保换届工作合法、合规、有序推进。

二、 业主大会召开形式与表决规则

本次业主大会将采用“书面征求意见/电子投票/集体讨论”的形式召开。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

三、 筹备组职责与候选人产生

换届筹备组将严格按照法定程序，确认业主身份及投票权数，制定选举办法，并组织业主委员会委员候选人的推荐与资格审查工作。候选人名单及基本情况将在小区显著位置进行公示，接受全体业主监督。

四、 呼吁与倡议

业主大会是全体业主行使共同管理权利的最高决策机构。换届选举关乎小区未来的发展与每一位业主的切身利益。请广大业主积极关注本次换届工作，依法、理性、有序地参与投票表决，共同选出热心公益、责任心强、公正廉洁的新一届业主委员会成员。

具体会议时间、投票方式及候选人名单等详细信息，将由换届筹备组另行发布正式通知，敬请留意小区公告栏及官方发布渠道。

特此通告。

颐雅境香奈花园换届筹备组

2026年7月31日